Siegen - Oberschelden

Objektbeschreibung:   

Zweifamilienhaus in sonniger Lage von Siegen-Oberschelden

Die Immobilie wurde 1923 in massiver Bauweise erstellt und im Jahre 1956 durch einen zusätzlichen Anbau zum Zweifamilienhaus ausgebaut.

Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss (ca. 87 m² Wohnfläche) über ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer, Eingangsbereich und Flur, sowie ein Wohn- und Esszimmer. Die Zimmer sind einfach ausgestattet, mit Teppichboden, Fliesen oder Laminat und zum Teil Deckentäfelung. Die Kunststofffenster sind isolierverglast. Das Badezimmer (Bj. ca. 1991) besteht aus Dusche, Waschbecken und Toilette.

Das Obergeschoss (ca. 78 m² Wohnfläche) besteht aus Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur, einem großen Schlafzimmer, einem kleinen Kinderzimmer und einer Kammer, die als Arbeitszimmer/Abstellraum genutzt werden kann. Im Treppenhaus befindet sich ein kleines separates WC. Das Badezimmer (ca. 1992) ist mit Wanne und Waschtisch ausgestattet. Auch im Dachgeschoss finden wir überwiegend Teppichboden und teilw. Deckenvertäfelung vor.

Das Haus verfügt über einen begehbaren Spitzboden, der durch eine Auszugsleiter aus dem Flur zugänglich ist.

Die Heizungsanlage einschl. Heizkörper usw. stammt überwiegend aus dem Jahre 1991/1992, in dem die Zentralheizung umfassend erneuert wurde. Die beiden PVC-Öltanks haben zusammen ein Fassungsvermögen von ca. 3.000 L.

Das Kellergeschoss (ca. 77m² Nutzfläche) besteht aus einer kleinen Garage, der Werkstatt, zwei Vorratskellern, dem Heizungs- und Öllagerraum und der Waschküche mit Kellerausgang auf den Hof. Die Garage ist nur für einen Kleinwagen geeignet. Auf dem Grundstück sind weitere 1-2 Stellplätze vorhanden.

Das Dach ist mit Kunstschiefer eingedeckt und verfügt über Zinkrinnen. Das Haus verfügt über zwei Kamine.

Neben dem großen Garten auf der Rückseite, verfügt das Haus über eine Gartenhütte und einen Unterstand zur Holzlagerung. Die Hoffläche ist mit Verbundsteinpflaster und die Grundstückseinfriedung teilweise mit Beton- oder Natursteinplatten erstellt.

Ausstattung:

Das familienfreundliche Anwesen verfügt über folgende Ausstattung:

•Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

•Teppichboden, Fliesen, Deckenvertäfelung

•Garage

•Zahlreiche Kellerräume, Dachboden

•Großer Garten

•Gartenhaus

•Holzschuppen

Lage:

Die familienfreundliche, ruhige Wohnlage mit unverbaubarem Blick über das Tal, wird Sie begeistern. Die Immobilie liegt landschaftlich schön gelegen am Waldrand auf der Sonnenseite des Dorfes Oberschelden in einer ruhigen Wohnstraße im Nordosten des Dorfes.

Dieser verträumte Ort mit etwa 1200 Einwohnern und seiner dörflichen Struktur, engagierten Vereinsleben und hohem Erholungswert, ist eine gefragte Wohnlage. Trotz seiner ländlichen Prägung nur wenige Minuten von der Autobahn und der HTS entfernt, ist Oberschelden verkehrstechnisch günstig zwischen Siegen und Freudenberg gelegen. Im Süden dagegen schließen sich die schönen Wälder des Giebelwaldes an und laden zum Wandern und Fahrradfahren ein. Die Kita ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar und Grundschule befinden sich im 2 km entfernten Nachbarort Gosenbach. Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 100 m entfernt.

Die Universitätsstadt Siegen, welche das Oberzentrum für den Kreis Siegen-Wittgenstein ist und der Luftkurort Freudenberg sind jeweils nur 12 km entfernt und innerhalb 15 Minuten erreichbar.

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