Einfamilienhaus in Hilchenbach Lützel
Ansicht
Carport, Garagen, Werkstatt
Ansicht Straßenseite
Ansicht Süden
Ansicht
Ansicht
Wintergarten
Wintergarten
Wohnzimmer
Esszimmer
WC Erdgeschoss
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG
Küche
Flur EG
Flur DG
Bad DG
Bad DG
Flur DG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG
Treppe Dachboden
Dachboden
Keller
Werkstatt
Garage
Carport
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss Kellergeschoss
Objektbeschreibung:
Wohnen wo andere Urlaub machen – Einfamilienhaus in Hilchenbach Lützel (Siedlung)
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Siedlerhaus Baujahr ca. 1958, welches über die Jahre in verschiedenen Bauabschnitten an- bzw. ausgebaut und saniert wurde.
Hier einige Maßnahmen:
Auch wenn bereits viele Gewerke bereits angefasst wurden, gibt es noch einige Arbeiten bzw. Sanierungsmaßnahmen, die vom Hauseigentümer nicht mehr fertiggestellt werden konnten. So gesehen sind einige Zimmer renovierungsbedürftig, aber die Grundsubstanz in Ordnung. So müssten die Schlafzimmer renoviert werden und könnte der angefangene Ausbau des Dachbodens fertiggestellt werden, oder die Kellerräume saniert werden. Alles jedoch lösbare Vorhaben für einen geübten Heimwerker.
Im Dachgeschoss finden wir drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne vor. Im Erdgeschoss haben wir ein Schlafzimmer, das Wohnzimmer und Esszimmer mit einem großen Wintergarten, sowie ein WC und eine kleine Küche.
Das Kellergeschoss ist riesig durch die vielen Garagen, Abstellräume und Werkstatt. Ideal für passionierte Schrauber oder Heimwerker.
Die Immobilie hat das Potential für eine Familie ein echter Wohlfühlort in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend zu werden. Aufgrund der vielen Garagen und Werkstatträume bietet das Haus darüber hinaus viel Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten vom Hobbyschrauber bis zum Nebengewerbe.
Ausstattung:
Das vielseitige Anwesen verfügt über eine einfache Ausstattung . Besonders hervorzuheben sind:
Lage:
Die Immobilie liegt landschaftlich wunderschön gelegen in Hilchenbach-Lützel (Siedlung), in einem beliebten Wohngebiet an der historischen Eisenstraße, die von Lützel aus zur Ederquelle bzw. Forsthaus Hohenroth führt. Diese Landschaft am Rothaarsteig ist außergewöhnlich und lädt zum Wandern und Fahrradfahren ein.
Das kleine Dorf Lützel verfügt über einen Bahnanschluss und liegt etwa in der Mitte der drei Orte Erndtebrück, Netphen und Hilchenbach. Alle drei Orte sind jeweils zwischen 8 und 12 km entfernt und erreicht man mit dem Auto also in etwa 8-12 Minuten. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden sich für die Einwohner von Lützel in diesen drei Orten, da der Ort selber nur um die 500 Einwohner hat.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Koinonia Immobilien Jürgen Schlabach nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person be-nötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Be-rechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Koinonia Immobilien Jürgen Schlabach, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Koinonia Immobilien Jürgen Schlabach zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Koinonia Immobilien Jürgen Schlabach zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Koinonia Immobilien Jürgen Schlabach gegen Rechnung zu zahlen.
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