Netphen - Zentrum
Barrierefreie Eigentumswohnung 4ZKB zum Kauf in Netphen
Auf einen Blick:
- Wohnfläche: ca. 107 m²
- Zimmer : Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Loggia.
- Heizung: Fußbodenheizung , Gas-Brennwertgerät Baujahr 2008
- Baujahr der Immobilie: 2007
- Wohneigentum: 1117/10000 Miteigentumsanteil, Tiefgaragenstellplatz.
- Hausgeld: 242,00 €/Monat (davon ca. 100,- € umlagefähige Betriebskosten und 107,- € Instandhaltungsrücklage)
- Heizkosten: ca. 100,-€/Monat
- Bezugsfrei ab: sofort
- Bauweise: Massiv
- Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz
- Kaufpreis: 310.000,-- EUR
- Provision: 2,975 % Käuferprovision inkl.d.gesetzl. MwSt.
Objektbeschreibung:
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Koinonia Immobilien Jürgen Schlabach zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Koinonia Immobilien Jürgen Schlabach gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Barrierefreie 4-ZKB-Eigentumswohnung mit sonniger Loggia
und Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage von Netphen
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit neun Einheiten, die 2007 im Zentrum von Netphen erbaut wurde. Die barrierefreie Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen kleinen Balkon sowie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der bequem über den hauseigenen Aufzug erreichbar ist.
Die Wohnfläche beträgt etwa 107 m² und umfasst zwei große Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer mit angeschlossener Loggia, eine Küche mit Speisekammer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie ein geräumiges Badezimmer.
Beim Betreten der Wohnanlageüber den Haupteingang, gelangt man über einen Laubengang mit Treppe und Aufzug, zu den einzelnen Wohnungseingängen.
Der Eingangsbereich der Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreicht man über die Diele das Gäste-WC, ein geräumiges Zimmer, das sich als Gäste- oder Kinderzimmer eignet, sowie ein Arbeitszimmer.
Das helle und großzügige Wohn-/ Esszimmer verfügt über fünf bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Die windgeschützte, etwa 10 m² große Loggia ist nach Südwesten ausgerichtet und überdacht. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine geräumige Speisekammer mit Regalböden für Vorräte.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken, ein WC und eine Nische für Waschmaschine und Trockner. Über einen kleinen Flur gelangt man vom Bad zum großen Schlafzimmer auf der ruhigen Rückseite des Hauses sowie zum Abstellraum, in dem sich die Gastherme befindet.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und einladende Atmosphäre. Die Fußbodenheizung wird über eine moderne, dezentrale Gastherme gesteuert. Die Wohnung verfügt über einen Telefon- und Kabelanschluss, ein Glasfaseranschluss kann hergestellt werden, da die Immobilie bereits an das Glasfaser-Netz angeschlossen ist.
Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird von einer professionellen WEG-Verwaltung betreut. Die Eigentümergemeinschaft handelt verantwortungsbewusst, trifft pragmatische Entscheidungen und hält gemeinsam mit der Verwaltung die Anlage in ausgezeichnetem Zustand.
Dank der barrierefreien Erdgeschosslage mit Aufzug zur Tiefgarage eignet sich die Wohnung besonders für Interessenten, die eine altersgerechte Immobilie suchen. Der praktische Grundriss spricht jedoch auch Paare und kleine Familien an. Die zentrale Lage garantiert kurze Wege für alle täglichen Besorgungen.
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig bezogen werden.
und Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage von Netphen
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit neun Einheiten, die 2007 im Zentrum von Netphen erbaut wurde. Die barrierefreie Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen kleinen Balkon sowie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der bequem über den hauseigenen Aufzug erreichbar ist.
Die Wohnfläche beträgt etwa 107 m² und umfasst zwei große Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer mit angeschlossener Loggia, eine Küche mit Speisekammer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie ein geräumiges Badezimmer.
Beim Betreten der Wohnanlageüber den Haupteingang, gelangt man über einen Laubengang mit Treppe und Aufzug, zu den einzelnen Wohnungseingängen.
Der Eingangsbereich der Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreicht man über die Diele das Gäste-WC, ein geräumiges Zimmer, das sich als Gäste- oder Kinderzimmer eignet, sowie ein Arbeitszimmer.
Das helle und großzügige Wohn-/ Esszimmer verfügt über fünf bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Die windgeschützte, etwa 10 m² große Loggia ist nach Südwesten ausgerichtet und überdacht. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine geräumige Speisekammer mit Regalböden für Vorräte.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken, ein WC und eine Nische für Waschmaschine und Trockner. Über einen kleinen Flur gelangt man vom Bad zum großen Schlafzimmer auf der ruhigen Rückseite des Hauses sowie zum Abstellraum, in dem sich die Gastherme befindet.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und einladende Atmosphäre. Die Fußbodenheizung wird über eine moderne, dezentrale Gastherme gesteuert. Die Wohnung verfügt über einen Telefon- und Kabelanschluss, ein Glasfaseranschluss kann hergestellt werden, da die Immobilie bereits an das Glasfaser-Netz angeschlossen ist.
Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird von einer professionellen WEG-Verwaltung betreut. Die Eigentümergemeinschaft handelt verantwortungsbewusst, trifft pragmatische Entscheidungen und hält gemeinsam mit der Verwaltung die Anlage in ausgezeichnetem Zustand.
Dank der barrierefreien Erdgeschosslage mit Aufzug zur Tiefgarage eignet sich die Wohnung besonders für Interessenten, die eine altersgerechte Immobilie suchen. Der praktische Grundriss spricht jedoch auch Paare und kleine Familien an. Die zentrale Lage garantiert kurze Wege für alle täglichen Besorgungen.
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig bezogen werden.
Ausstattung:
Die Eigentumswohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung , ist sehr gepflegt und gut erhalten. Besonders hervorzuheben sind:
- Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenplatz.
- Sonniger überdachter Balkon.
- Fliesenboden mit Fußbodenheizung.
- Hochwertige Türen.
- Wärmeisolierte Kunststofffenster.
- Einbauküche.
- Gäste-WC.
- Aufzug.
- Telefon- und Kabelanschluss, Glasfaseranschluss im Haus.
- Tiefgaragenstellplatz.
Lage:
Die Immobilie befindet in zentraler ruhiger Lage von Netphen.
Im Zentrum von Netphen finden Sie alles für den täglichen Bedarf (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Cafés etc.). Hier haben Sie im Umkreis von 100 Metern alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls durch die gute Busanbindung gut zu erreichen. Das Zentrum Netphens wurde durch die Ortsumgehung der L729 vom Verkehr stark entlastet.
Darüber hinaus hat Netphen mit seiner Naturnähe eine hohe Freizeit- und Lebensqualität und ist nur 2,5 km von der Obernautalsperre entfernt. Die Siegener City liegt etwa 11 km entfernt.
Im Zentrum von Netphen finden Sie alles für den täglichen Bedarf (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Cafés etc.). Hier haben Sie im Umkreis von 100 Metern alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls durch die gute Busanbindung gut zu erreichen. Das Zentrum Netphens wurde durch die Ortsumgehung der L729 vom Verkehr stark entlastet.
Darüber hinaus hat Netphen mit seiner Naturnähe eine hohe Freizeit- und Lebensqualität und ist nur 2,5 km von der Obernautalsperre entfernt. Die Siegener City liegt etwa 11 km entfernt.
Sonstige Angaben:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 05.04.2029 Endenergieverbrauch beträgt 79 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist C
Hinweis: Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Der Grundriss dient der Information, ist nicht maßstabsgerecht und somit nicht zur Maßentnahme geeignet.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Koinonia Immobilien Jürgen Schlabach nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person be-nötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Be-rechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Koinonia Immobilien Jürgen Schlabach, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Koinonia Immobilien Jürgen Schlabach zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Koinonia Immobilien Jürgen Schlabach zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Koinonia Immobilien Jürgen Schlabach gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
