Dachgeschosswohnung in Kreuztal - Ferndorf
Auf einen Blick:
- Zimmer: 2
- Wohnfläche : ca. 59,00 m²
- Kaltmiete: 450,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
- Gesamtmiete: 720,00 EUR
- Wohnungstyp: Etagenwohnung
- Nutzfläche: ca. 6,5 m²
- Waschkeller: Mitbenutzung
- Einbauküche: ja
- Jahr der letzten Sanierung: 2020
- Ausstattung: normal
- Heizungsart: Gas-Heizung
- Bezugsfrei: 01.07.2025
- Anzahl Garagen/Stellplätze: 1
- Nebenkosten: 270,00 EUR pauschal
- Heizkosten in den Nebenkosten enthalten: ja
- Kaution: 1,5 Monatskaltmieten
Objektbeschreibung:
Gemütliche Dachwohnung in Kreuztal-Ferndorf
Die helle Etagenwohnung im Dachgeschoss des Einfamilienhauses in ruhiger Wohnlage am Fuße des Kindelsberges wurde unlängst renoviert. Sie besteht aus einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer, dem kleinen Bad mit Toilette und Dusche, sowie einer Diele.
Die Küche ist funktionell mit Herd, Spülmaschine und Kühl-Gefrier-kombination ausgestattet. Das große Schlafzimmer ist geräumig und hell.
Der Vorraum am Eingang bietet ausreichend Raum für die Einrichtung eines Büroarbeitsplatzes. Im Treppenhaus findet man weiteren Stauraum und Platz eine kleine Garderobe.
Der Waschraum im Keller kann mitgenutzt werden. Internet- und Telefonanschluss ist vorhanden, sowie ein Pkw-Stellplatz.
Ausstattung:
Die Wohnung ist nach der letzten Vermietung gestrichen und mit neuen Teppichböden ausgestattet worden. Die Küche hat eine neue Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombination erhalten. Fernsehen und Internet wird über den hauseigenen Router zur Verfügung gestellt und ist in den pauschalen Nebenkosten enthalten.
TOP-Lage - ruhig und naturnah.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Einfamilienhauses in einer ruhigen Nebenstraße am nördlichen Ortsrand von Ferndorf.
Von hier aus sind es nur knapp 1,5 km in das Kreuztaler Zentrum oder zur HTS. In einem Umkreis von 1,5 km finden Sie Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und alles Nötige für den täglichen Bedarf.
Energieausweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Die helle Etagenwohnung im Dachgeschoss des Einfamilienhauses in ruhiger Wohnlage am Fuße des Kindelsberges wurde unlängst renoviert. Sie besteht aus einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer, dem kleinen Bad mit Toilette und Dusche, sowie einer Diele.
Die Küche ist funktionell mit Herd, Spülmaschine und Kühl-Gefrier-kombination ausgestattet. Das große Schlafzimmer ist geräumig und hell.
Der Vorraum am Eingang bietet ausreichend Raum für die Einrichtung eines Büroarbeitsplatzes. Im Treppenhaus findet man weiteren Stauraum und Platz eine kleine Garderobe.
Der Waschraum im Keller kann mitgenutzt werden. Internet- und Telefonanschluss ist vorhanden, sowie ein Pkw-Stellplatz.
Ausstattung:
Die Wohnung ist nach der letzten Vermietung gestrichen und mit neuen Teppichböden ausgestattet worden. Die Küche hat eine neue Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombination erhalten. Fernsehen und Internet wird über den hauseigenen Router zur Verfügung gestellt und ist in den pauschalen Nebenkosten enthalten.
TOP-Lage - ruhig und naturnah.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Einfamilienhauses in einer ruhigen Nebenstraße am nördlichen Ortsrand von Ferndorf.
Von hier aus sind es nur knapp 1,5 km in das Kreuztaler Zentrum oder zur HTS. In einem Umkreis von 1,5 km finden Sie Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und alles Nötige für den täglichen Bedarf.
Energieausweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Hinweis: Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Der Grundriss dient der Information, ist nicht maßstabsgerecht und somit nicht zur Maßentnahme geeignet.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Koinonia Immobilien Jürgen Schlabach nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person be-nötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Be-rechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Koinonia Immobilien Jürgen Schlabach, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Koinonia Immobilien Jürgen Schlabach zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Koinonia Immobilien Jürgen Schlabach zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Koinonia Immobilien Jürgen Schlabach gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
