Auf einen Blick:
- Grundstücksfläche: 625 m²
- Grundstücksfläche Wegegrundstück 134 m²/2 = 67 m²
- Kaufpreis: 115.000,-- EUR
- Provision: 2,975 % Käuferprovision inkl.d.gesetzl. MwSt.
Objektbeschreibung:
Baugrundstück in sonniger Lage in Siegen-Oberschelden
In einer ruhigen und sonnigen Umgebung von Siegen-Oberschelden bietet dieses Baugrundstück eine hervorragende Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 625 m² im Neubaugebiet „Im Boden“ sowie eine 134 m² große Wegeparzelle, die Sie sich mit den Eigentümern des angrenzenden Bauplatzes teilen.
Die Bebauung richtet sich nach den Bestimmungen des örtlichen Bebauungsplans und müsste bei besonderen Bauvorhaben durch eine Bauvoranfrage geklärt werden. Aufgrund der nur leichten Hanglage ist der Gartenbereich gut nutzbar. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für viel Sonneneinstrahlung, und der Blick ins Tal bleibt dauerhaft frei.
Der Kanalanschluss ist bis zur Grundstücksgrenze vorhanden, eine Befahrbarkeit der etwa 30 Meter langen Wegeparzelle muss sichergestellt werden. Die Beschaffenheit des privaten Erschließungsweges wird nicht vorgegeben.
Lage:
Die ruhige und familienfreundliche Wohngegend wird Sie überzeugen. Das Baugrundstück liegt im nordwestlichen Bereich von Oberschelden, angrenzend an das Neubaugebiet „Im Boden“. In der unmittelbaren Umgebung wurden bereits zahlreiche Neubauprojekte realisiert, sodass nur noch wenige Baugrundstücke verfügbar sind.
Oberschelden ist ein idyllisches Dorf mit rund 1200 Einwohnern, das durch seine dörfliche Struktur, ein aktives Vereinsleben und einen hohen Erholungswert besticht. Trotz seiner ländlichen Atmosphäre ist Oberschelden verkehrstechnisch günstig zwischen Siegen und Freudenberg gelegen und nur wenige Minuten von der Autobahn A45 und der HTS entfernt. Im Süden schließen sich die schönen Wälder des Giebelwaldes an, die zu Wanderungen und Radtouren einladen. Die Kita ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, während die Grundschule im 2 km entfernten Nachbarort Gosenbach liegt.
Die Universitätsstadt Siegen, das Oberzentrum des Kreises Siegen-Wittgenstein, sowie der Luftkurort Freudenberg sind jeweils nur 12 km entfernt und in etwa 15 Minuten erreichbar.
Hinweis: Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Der Grundriss dient der Information, ist nicht maßstabsgerecht und somit nicht zur Maßentnahme geeignet.
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Koinonia Immobilien Jürgen Schlabach, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Koinonia Immobilien Jürgen Schlabach zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Koinonia Immobilien Jürgen Schlabach zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Koinonia Immobilien Jürgen Schlabach gegen Rechnung zu zahlen.
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